“大厦管理法”中，备受争议的由物业买方负担上手两年管理费欠款条文，政府经多番修改，又引入保证金制度，但仍然不受欢迎，昨在立法会讨论时被多位议员批评有违公平，有助长业主拖欠管理费之嫌，并将问题复杂化，最终有关条文不获通过。
增社会司法成本
吴国昌首先表态反对第九条“移转独立单位前的分层建筑物负担的欠款”，要求抽出独立表决。陈美仪随即指不应有此条文，由买家承担卖家两年管理欠费不公平。麦瑞权则形容做法让管理公司“将个波踢畀人”，将造成“追叁头债”局面，徒增社会、司法成本，主张理顺现有法律机制、简化诉讼程序，以及提高小额钱债法庭受理的涉案金额，即可处理超过澳门币五万元的案件。
梁安琪认同政府立法塬意虽好，但指将责任转移到无辜的人身上，有欠公允，即使法案规定中介人等须告知新买家物业欠款状况，亦难免过程中有甩漏。质疑做法有鼓励业主拖欠管理费之嫌，并将问题复杂化。如果交易双方“倾掂数”，刻意将负债从物业价格上减免，印花税便会随着交易价格相应下降，质疑是否有“呃政府税”的嫌疑?
指立法儿戏臆测
冯志强继前日炮轰大业主应垫支预约买受人的大厦管理欠款条文后，就第九条，他直斥政府本应主持公道，却“带头唔讲道理”，立法儿戏，凭空臆测，拘泥固执，自以为是，如获通过，将鼓励业主不交管理费。何润生斥政府将塬文本的“随物转移”改成有限期的“连带责任”，虽然名字改变，但性质冇变。
倡欠管理费钉契
还有议员提议可规定当业主卖出单位时，要清还欠款。林香生提及委员会曾多次讨论仿效香港钉契制度，物管公司可因应欠款事宜，申请将有关物业钉契，业主不缴清便不能做公证，在本澳，如车主不缴纳交通违法行为的罚款，会被当局拒绝办理纳牌手续。区锦新亦主张将交齐管理费列为公证的要件。负责有关法案的二常会主席陈泽武认为，本澳实行大陆法，不似普通法，没有钉契制度。重申认同政府考虑了多方面才得出现有方案，相信有助改善拖欠管理费情况，毋须“下下”上法庭。
因小失大变复杂
政府在“大厦管理法”的新草案文本中建议引入保证金制度，在移转连带责任时，公证员须在公证文书内载明该提醒，唐晓晴认为文本经改善后，对买家来说已是“弱责任”，公证员扮演“温馨提示”角色，保证金运作模式则由于是新制，需时磨合正常，形容即使按现行法律，处理欠款问题亦不简单，“事情本来复杂，故想出来的方法复杂”。他并认为，不应因管理欠费问题妨碍物业出售，因小失大。
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