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极目新闻记者 张奇
位于上海苏河湾的全球第六家、中国第二家宝格丽酒店被公开挂牌出售，酒店近期最贵套房定价约30万元一晚。10月15日，酒店工作人员告诉极目新闻（报料邮箱：jimu1701@163.com）记者，宾客入住时需支付4000元押金，如果入住多天则需按对应倍数支付押金。对于酒店将被出售的消息，多名工作人员称不清楚，有少数工作人员表示已经听说。
公开报道显示，10月11日，华侨城（亚洲）公告称，公司的间接非全资附属公司华侨城上海置地计划在北京产权交易所通过公开挂牌出售销售上海苏河湾项目部分资产。此次的标的底价由华侨城（亚洲）确定，交易价格不低于24.3亿元。根据公告，此次拟出售的资产为酒店房产主体及其他建筑，包括上海市静安区山西北路108弄5-8、11、16-18号；山西北路96、98、112、116、120、126号等。华侨城（亚洲）认为，假设建议出售按最低价格完成，华侨城（亚洲）预计将产生收益约5700万元。倘若落实此次出售，将可令集团盘活其资产、加速资产周转，以供公司的整体策略规划；将建议出售产生的现金流入用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债；及实现投资收入。
上海宝格丽酒店（来源宝格丽酒店及度假村官网）
据每日经济新闻10月15日报道，华侨城（亚洲）没有在公告中透露拟出售酒店系列资产的名称，只提及该酒店房产主体及其他建筑的地址为“上海市静安区山西北路108弄”。根据宝格丽酒店及度假村官网，这一地址上的酒店便是上海宝格丽酒店。公开报道显示，2012年，华侨城亚洲与宝格丽集团签署合作协议，于苏河湾建设宝格丽酒店及宝格丽公寓。上海宝格丽酒店曾计划于2017年开业，但最终推迟至2018年6月20日正式营业，该酒店系全球第六家、中国第二家宝格丽酒店，酒店建筑主体为一座48层塔楼和改造后的上海总商会旧址。
上海宝格丽酒店10月31日最高价格房型（来源宝格丽酒店及度假村官网）
宝格丽酒店及度假村官网显示，上海宝格丽酒店拥有82间客房及套房，其中包括19间酒店甄选套房。酒店10月31日晚的最低价格是6529元，最高价是302329元，均包含服务费。其中最低价房型的服务费是929.6元，最高价房型的服务费是43041.81元。最高档的套房亮点在于外滩江景及天际线景观，酒店提供开夜床服务及管家服务，房间内有一张特大床，带羽绒被，设有办公桌，还有6台电视，面积为393平方米，最多入住3人。
上海宝格丽酒店
上海宝格丽酒店位于静安区苏河湾，距离苏州河100余米，距外滩不到1公里。10月15日下午，极目新闻记者来到上海宝格丽酒店。酒店所在大楼共有48层，负一层、1至2层、40至48层为酒店，其中47层为意大利餐厅及宝格丽酒吧，48层为露台酒吧。一楼大厅陈列着在售的宝格丽珠宝、手表等产品，还有宝格丽专卖店。酒店门外是一处休闲花园。
上海宝格丽酒店一楼大厅有产品在售
酒店前台工作人员称，酒店包括城市景观房、外滩景观房及套房三种房型，前两种房型面积为62平方米，可供2人入住，其中外滩景观房能看到外滩风光，15日晚价格是8162元一晚，城市景观房是6296.4元一晚。现有的套房面积为81平方米，价格是12359.6元。官网上定价最高的房型为总统套房，位于大楼45层，目前已有人入住，直到10月21日才会空出。工作人员称，入住一晚需先支付4000元押金，等到退房后退还，如果预订多个晚上，则需按对应倍数付押金，“住7天的押金是28000元。”
对于酒店将被出售的消息，多名工作人员称尚不知情，另有一名已知晓此消息的工作人员称，“是会换个业主”。
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以高价奢华著称的上海宝格丽酒店，拟挂牌出售了。
日前，华侨城亚洲(03366.HK)公告称，公司的间接非全资附属公司华侨城上海置地计划在北京产权交易所通过公开挂牌出售上海苏河湾项目的部分资产，相关标的底价由华侨城确定，交易价格不低于24.3亿元。
公告显示，此次华侨城亚洲拟出售的项目具体为上海市静安区山西北路108弄5–8、11、16–18号;山西北路96、98、112、116、120、126号;天潼路673、677、681号;河南北路17、23号;河南北路33、39、51号1–3层及地下一层连廊;北苏州路468号1–2层。
宝格丽酒店客房内部布置
第一财经记者查询公开信息了解到，上海市静安区山西北路108弄即为宝格丽酒店地址。另据公开信息显示，上海苏河湾项目总建筑面积约43万平方米，包括住宅、行政公馆、宝格丽酒店、宝格丽公寓、艺术家工作室等。
在上述公告中，华侨城亚洲还对资产进行了进一步解释：销售资产为苏河湾项目之酒店系列资产。根据与授权人之品牌安排，酒店房产主体目前用作酒店营运及提供配套服务。延续品牌安排(如有)须依赖于买方及品牌授权人能否协商达成。
上海宝格丽酒店有80多间客房及套房，其中包括19间酒店甄选套房，房间面积均逾60平方米，该酒店于2018年开业，是全球第六家宝格丽酒店。
宝格丽套房价格
第一财经记者了解到，上海宝格丽酒店当年一开业就备受关注，因为其超高的客房价格和商务会议报价等。比如大部分五星级酒店的客房价格在1000多元～2000多元一夜，而上海宝格丽酒店的每晚价格高达6000多元。记者今日查询上海宝格丽酒店官方网站和一部分旅游预订网站后发现，目前该酒店的客房价格依然居高不下，特别优惠价为5000多元一夜，而大部分客房的常规价格均在6000多元～8000多元一夜，是普通五星级酒店客房价格的至少3～4倍，而上海宝格丽酒店最贵的套房每晚价格更是超过20万元。
“宝格丽酒店的定位与一般五星级酒店有所不同，其要彰显奢侈品牌的一面，因此定价始终居高不下。但是疫情3年对于酒店住宿业务肯定是有影响的，尤其是高价酒店的入住率下滑很多。今年旅游业整体有所复苏，但是全面恢复还需要一定的时间。至于华侨城出售上海苏河湾项目的部分资产，相信也不是仅看宝格丽酒店的情况，而是上市公司整体回笼资金的需求，如果按照底价成交，那么华侨城起码可以获利数千万元。至于出售后，上海宝格丽酒店是否会换牌，那就看接盘者与管理方的协商了。”华美首席知识专家赵焕焱分析。
谈及此次出售资产的理由，华侨城亚洲披露，董事会认为此次出售资产将令集团盘活其资产、加速资产周转，交易产生的现金流入可用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债及实现投资收入。
华侨城亚洲截至2023年6月30日止6个月，集团实现经营收入约为人民币1.94亿元，较去年同期下降约77.9%，主要由于综合开发业务收入结转较去年同期大幅下降；公司的权益持有人应占亏损约为人民币2.12亿元，主要由于受房地产市场环境持续下行影响，部分联营公司出现大额亏损，令应占联营公司亏损增加，且地产项目报告期内收入结转减少所导致。
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原文链接：最贵套房30万元一晚的上海宝格丽酒店被挂牌出售，入住需付4000元押金
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