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近日,有市民爆料称深圳福田新天世纪商务中心去往顶楼的消防通道被锁,顶楼还有装修精美的加建建筑。上游新闻(报料邮箱:cnshangyou@163.com)记者实地探访发现,该写字楼通往顶楼的多个安全通道均设有防盗门和密码锁,航拍顶楼天台时发现有多处隐秘房屋。现场工作人员称,顶楼是会所不对外开放。
涉事写字楼楼顶,有被指加建房屋透出灯光 图片来源/受访者
11月26日,上游新闻记者来到位于深圳福田石厦北二街89号的新天世纪商务中心A座,发现该写字楼电梯显示最高楼层为46层。关于该写字楼多份介绍显示,新天世纪商务中心项目分为ABC三栋,约30万平方米的体量,是集居住、办公、商业功能于一体的综合体项目。其中A塔楼为楼高180米的纯甲级写字楼,单层面积2100㎡,约7.7平方米,总楼层45层。
上游新闻记者来到A座45层发现,该层一侧为一家公司,另一侧则是暗色防盗门,处于封闭状态。记者来到44层并按安全通道指引走进两侧步梯,发现两侧步梯通往写字楼楼顶阳台处均设有防盗门和密码锁,无法抵达。记者发现,该写字楼高楼层使用单位包括工会、医疗机构等单位。
涉事写字楼(绿色)位于福田中心区域 摄影/上游新闻记者沈度
通往天台的防盗门设有密码锁 摄影/上游新闻记者沈度
一位消防专家表示,这种情况属于消防隐患,涉嫌违法消防法。消防法第二十八条规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。
该专家表示,就写字楼而言,楼顶平台是作为消防通道之一,通往顶楼的通道门是为了应对火灾或其他突发事件中,便于民众疏散至天台等待救援,一旦上锁,在事故发生时会增加救援难度。如果有火灾发生,危害较大的是有毒气体的污染,大楼高层民众无法到达天台就只能往下走,会增加民众吸入有毒气体的可能性,甚至会出现民众吸入一氧化碳晕倒、发生踩踏事故等极端情况。
爆料市民已就上述情况向福田消防进行了反映,11月29日上午福田消防大队回复表示,当他们去巡查时,未发现该写字楼避难层上锁。
那么被上锁的天台是什么样?上游新闻记者航拍发现,天台四角有多处隐蔽房屋建筑,通体颜色较浅,门窗紧闭。房屋前铺有红色门垫,房屋外有绿植环绕,并设有凉亭座位。
一位新天世纪商务中心现场工作人员表示,顶楼为"会所",不对外开放,所以无法到达。"顶楼是会所,你能上得去?"一位写字楼租售工作人员也确认了这一说法。上游新闻记者向对方提出消防通道上锁是否违规?其表示将会有专业人士回电解答,截至发稿未能收到回复。
航拍该写字楼局部 摄影/上游新闻记者 沈度
航拍写字楼楼顶设备房窗外景象 摄影/上游新闻记者 沈度
楼顶房屋门窗紧闭 摄影/上游新闻记者 沈度
从写字楼玻璃外墙看去,只能看到房屋屋顶轮廓 摄影/上游新闻记者 沈度
上游新闻记者从深圳市住建局工作人员处了解到,根据《深圳市建筑物和公共设施清洗翻新管理规定》第三十八条规定:违反本规定第二十一条规定,建筑物屋顶未按相关要求保持洁净的,由主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处2000元罚款;法律、法规另有规定的,从其规定。因此这处建筑的天台上面搭建"私人会所"可能涉嫌违反法律法规。
上游新闻记者 沈度
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原文链接:深圳福田一写字楼天台有隐秘“会所”?记者实地探访发现通道大门上锁
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